第1713章 第三产业

林默沿着中线大道往南，穿过正在建设的工业区，来到靠南端的几座小码头，已有小型商务船停靠在此。

至于岛屿更往南，尚还在继续填岛中，这边海域更深，造岛过程大大减缓，余下几年，估计只能勉强将规划填成。

对了，这边还规划建设了一座高等学校，主打航空航天，开设驾驶、地勤、维修、制造、研发设计、理论研究等专业，专为机场和航空工业区配套。

公务船小心穿行在运送石方的往来船只之间，此地多用石方填出硬实基底，当然，也是为保持水深，建设一个不错的深水良港，哪怕不大搞转口贸易，一番建设后的澳岛，进出口所需也不少，且为发展留足冗余，也尽量建深港为好。

石材开采更困难，加之往深海区延伸，波浪普遍更大，小船、驳船等不适合前来，这也是建设速度较岛北缓慢的原因。

公务船绕了一圈，在路环岛的黑沙湾停靠，这里有点乱，大船小船无数，码头上还堆放着建材、粮食等各类物资。

以前，这里是泊停游艇、游船这些的，但澳岛大搞填海，半岛上的港口这些全填没了，新码头还没建好，只能四处寻地方泊停卸货，所以搞得有点混乱。

好在已经安排好，林默上岸后便坐进了车内，被夹在无数大小货运车辆之间穿行，直至绕过路环岛进入城区，车流才被分流。

路环与氹仔间已被填平，四处是高低错落的楼房、厂房，且整体高低分布呈自南向北越来越高，南侧住宅楼居多，北侧则几乎全是写字楼与厂房。

厂房超半数属于林家，且基本是清一色的高端制造业，剩下那一小半以中低端为主，不过低端产业正在迅速淘汰，没办法，地方有限，利润又低，已经留不下来了。

而写字楼内，塞满了林家各类研究所及重要公司总部，十数层的高楼比比皆是，还有大量楼房在建，看占地、看用料，几乎都是十几乃至几十层的高楼。

多数也归属林家，是林家及盟友旗下重要大企业的未来总部所在，因为人口过多，不得不往高了建，就连靠南的住宅楼，基本都在五层往上，以七八层居多，但也不乏十来层的。

战争时期，因种种原因便有周边及各地人员大规模涌入，在册的便有五六十万，若算上不在册的，估计过百万之数。

战后有一部分人离开，但林家这边又带着更多人涌入，目前在册人口已经翻番，还有大量建筑工人、服务人员等流动人口，再叠加跑船、运土石方等的往来人员，林林总总算一块已超二百万。

公司、工厂还会陆续招工，本地没多少合适的，都是面向国内招录，林家带来的人，也多从国内或全球而来，后续还会有大量家属涌入，初步估算，几年后要在此生活居住的人绝对超三百万。

好在地方也不小，路环与氹仔之间已全部填平，半岛与氹仔之间也在飞速造陆，建筑也尽量造高楼，使劲拉高容积率，像林家自己也住在大厦内。

什么景观啊、公园啊、湖啊、高尔夫球场啊之类占地广的统统没有，全建高楼，若非机场旁噪声太大，否则也不会拿去搞公园。

眼下填出的地盘便已超过后世，已超过四十平方公里，这是十来年，靠着战场、靠着贪婪等驱动，硬生生填出来的，砸下的钱无数，但也靠着避祸与炒作等等，覆盖成本乃至获利了，毕竟这么大工程，不以利驱动，想搞定可不容易。

不过眼下就得林家投大钱了，为其将来发展，填出一个超长航空岛，虽可盈利回本，但绝对属于长期超级重资产。

而厂房、公司占地，虽然是自家公司填的，但只是没有过多溢价，成本依旧要承担，而职员、职工等的安置，为让他们专心做事，林家同样承担了多数成本。

话归正题，剩下的几年时间，若是不出意外，应该能将半岛至氹仔之间填平，面积估计能再增大半，达到七八十平方公里。

能这么快，一方面已通过淤积等手段打下基础；另一方面，自然是土石方供应量大增的缘故，而林家等加大投入自然也是部分原因。

不过，哪怕面积大增，相对于几百万人而言，依旧极其拥挤，甚至比后世还严峻，这也是修航空岛，淤填与本岛之间数公里海域的原因，要留下发展空间，这一片填海后，估计面积能翻番。

林默的车，行驶上了在半岛与氹仔之间填出的跨海公路，是距离最短的西侧公路，两侧其实已经填出了陆地，只不过正在排水洗盐。

其实就是在填海区打机井，下入带孔井壁，让因填海富含水的土层将水渗出抽走，让土石更加紧固，地基才能更加稳固，同时往部分机井内灌入淡水，让其向四周渗透，带走土层中的盐分，减小对打入地基的建材的腐蚀。

这是为修筑高楼大厦，而特意搞的程序，以前填的陆并没弄，这也是当地建筑二三十年便得拆的原因，到时再处理。

但这也没办法，当时还利用了鬼子等各方参与，他们可不像林家一样进行长久考量，而且当时也没那么多建材去建高楼大厦。

至于现在，战争结束后，美国钢材等严重过剩，这才低价购入，大批量运来后建设一栋栋高楼，包括半岛这边也一样，大量高楼正在建设。

分布嘛！南北高中间低，南高不用说，填海区全建高楼，北侧则在进行改建，而澳岛近半数物业、地皮等都直接间接受林家控制，林家想，推动改建并不难。

这也是林家敢把大本营放在这里的原因，这里明面上属于宗主国，实则早已被林家渗透进方方面面，不听话，他们在这里举步维艰。

当然，林家也不会做太难看，且一直尽量处于隐身状态，给对方留足颜面，更不会去破坏司法这些，除去不公正条款，林家甚至坚决维护。

而且林家在其宗主国也有布局，且势力极其庞大，再加上在国际上的根基，能让对方付出庞大代价来搞林家的可能，那是微乎其微。

话归正题，与南侧不同，南侧以居民区、工业区、办公区为主，而北侧则是居民区、商业区及集中了绝大多数娱乐业。

林家没把它们变成南侧一样，新建的高楼大厦，底下几层一般都是留做商铺，甚至还建了不少规模宏大的交易市场。

像有座古玩城，八层楼，因为层高较高，足有数十米，占地十数亩，中间采用贯穿楼体的中庭设计，装修以白色等亮色为主，极具现代感。

里面聚集了大量古董店、鉴定公司、展览厅、拍卖公司等，周围还有数栋较小的附属楼，可供地摊、工艺品、艺术品等进行交易。

入驻于此的大企业，目前最大的一家，便是当年经营地下钱庄的外围势力，撤离了，钱庄肯定无法再继续经营。

不过，当年以古钱为切入点，开设的古钱交易、鉴定、拍卖等一串产业，迁移至此后，现已迅速打开了市场，地位迅速攀升，已是有数的古董交易商之一。

此地明显花了不少心思，于林家肯定也有用，没办法，林家在国内赚的钱，有不小一部分购入了各类古董古玩，将其当做投资标的，进行保值增值。

因为战乱，林家低价购入了数量极其庞大的古货，顶级货，啥时候都不愁卖，林家虽收藏了不少，但中低端货更加庞大，再加上沈文斌也从欧洲大量购入相关物品作为资金转移的标的，他们需要一个地方，将这些东西慢慢出手。

在这边，林默下了车，自己一个人溜达起来，大小几处交易市场也去看了一圈，主体不用说，已经入驻了数量不少的古董店等，不过顾客相对还比较少，这里出售的商品以中高端为主，价格较高，知名度暂时还吸引不来那么多客户。

而专用于摆摊的副楼，那可就热闹了，天南地北的贩子，带来了数量庞杂的商品，好坏贵贱皆有，当然真真假假、坑蒙拐骗同样无数。

不过这里的定位就是寻宝捡漏，也是因为此属性，吸引了本地很多人前来，当然，来者不拒，谁都能扯块布摆摊的摊贩，其实才是其中的消费主力，因为认为自己是混这行的，有眼光啥啥，对于捡漏之类一直乐此不疲。

至于艺术品市场，以字画一类的东西居多，其中又以近现代物品占多数，而且开办了很多画廊、展厅等，展览着大量字画、雕塑等艺术品。

因为有很多有文化界人士来此避难，中西方皆有，这里很包容，不管什么意识形态之类的东西，很多艺术家容易得罪人被扣上帽子，但这里可不在乎这些。

被人发现后，这类人便源源不断来到此地，加上林家带来的一大批有知识有文化的人，所以此地的顾客并不少。

至于工艺品，就是各类瓷器、造像、织物等等之类的东西，同样是近现代为主，甚至新生产的，其中有平价的，但也有价格完全不虚古董的顶奢手工艺品。

另外，周边还有一栋售卖杂项的大楼，像各类笔墨纸砚，颜料甚至矿石等等，反正多跟古董、艺术这些沾边，还开有裱画店、修复店等。

而周边自然还有其他市场，像二手市场，那也是一栋很大的大卖场，由当年经营外国餐具，后被招募，潜伏在沪上，经营着寄卖商店、二手卖场、搬家等关联业务生意。

战时，其提供了大量情报，尤其日伪人员住址、宅邸办公场所布局等等，为各类外勤行动提供了重要的情报。

他的身份未曾暴露，打交道的也是林默一系的人，相关资料等也处理了，而战后留下已无多大意义，所以他带着产业搬离。

他在大楼内经营着自己的卖场，同时也是大楼经营方，同时在其他地区还有分支产业，没办法，这地方二手物品有限，他得从其他地区进货。

眼下，这里以国内外各式家居类二手商品为主，大量人员迁入，此类商品需求旺盛，不过有不少商品都偏向于古董。

但二手电器、车辆、游艇等生意也做了起来，后二者这里自然停放不了，一般都是获取信息后进行撮合交易，反正提供一个平台，剩下的便任由各自发挥。

周边还有珠宝玉石市场、金银饰品市场等，有专司售卖的，也有各类手工工作室，且与周边产业间多有联系，算是一个有特色的产业集群。

除此之外，博采业也保留了，没办法，这是一个独立的地区，不可能所有人都适合去当科学家、工人，所以需要第三产业吸纳人口。

第一产业除渔业外，没有那个发展基础，而第二产业又以研发及高端制造为主，不是所有人都能做的，那就只能用第三产业提供就业。

本地有大量高收入群体，服务这些人能创造部分就业，但还不够，最好能从外部输入，也就是旅游业。

有航空枢纽在，便已具备发展旅游业的先决条件，但旅游有啥？购物可以算一个，游艇游钓可以算一个，但都只能当配菜，前者东西多不在本地出产，后者只有部分人感兴趣，只能当配菜，还需要一个更具特色的东西吸引人。

思来想去也只有博彩了，毕竟黄毒危害太大，而博彩嘛！这与原版的不同，这是以娱乐为主的，有严格的限制。

像放贷这些就别想了，不管是不是高利贷皆一律禁止，且经营方以提供服务获取服务费为主，只有不可避免时才可坐庄，而出千更是被严格禁止，一旦经营方牵涉，那就是天价罚金或直接吊销牌照。

反正就是自己没想靠博彩发财，经营者也别想，经营的目的，只是将游客吸引过来，然后在其他地方上赚钱，而非靠博彩赚钱，里面设置了严格的盈利线，一旦超过，将会触发极其严苛的审查调查，隐匿获利直接以最严苛的一档查。


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