第56章 再等等
林哲发来的三个铺位，顾川当天晚上就看完了。
位置都不差。
一个在金融中心附近，写字楼密集，工作日咖啡需求稳定。
一个靠近地铁换乘口，早晚通勤客流很大。
最后一个则在新开的商业综合体一层，开发商为了招商，前两年租金甚至给得相当漂亮。
单看铺位，确实有让人心动的地方。
第二天下午，林哲本人就带着完整资料来了川行。
这还是他第一次来川行正式办公室。
刚从电梯出来，看着前台背景墙上的“川行投资”，又看到里面已经开始正常工作的团队，林哲明显愣了一下。
“顾总。”
“你这公司是真搞起来了啊。”
顾川抬头看他。
“以前是假公司？”
“不是。”
林哲赶紧解释，“主要是之前你都是一个人跑。”
“现在这感觉不一样。”
顾川笑了。
“以前属于个人工作室加强版。”
“现在勉强像公司。”
两人进会议室。
程骁也在。
半醒毕竟已经属于川行现有项目，以后这种扩张决策不会再只靠顾川和林哲两个人随口聊。
林哲打开PPT。
第一个位置，金融中心。
面积一百二十八平方米。
预计月租十一万。
写字楼常驻办公人口接近两万。
周边同档咖啡品牌不少，不过半醒目前的价格带有一定竞争力。
第二个地铁口。
一百零五平方米。
租金更高。
但通勤人流明显更强。
第三个商场。
面积最大，一百七十多平方米。
前两年有租金优惠。
林哲说得很兴奋。
“我这次没看三四百平的大店。”
“全部控制在两百平以内。”
“SKU也不增加。”
“供应链直接复用。”
“人员模型按现在三家店配置。”
“不会再犯以前的错。”
说完，他自己都忍不住补了一句。
“这次真学乖了。”
程骁低头看数据。
“这三个点，从模型上看确实比以前五家亏损店靠谱。”
林哲立刻看向顾川。
眼神里写满一句话。
看吧。
专业投资经理都说靠谱。
顾川却没急着表态。
“你现在三家店稳定盈利多久了？”
林哲动作一顿。
“四个多月。”
“我们当初怎么约的？”
会议室安静。
林哲咳了一声。
“连续六个月。”
“那你今天来干嘛？”
顾川问得很平静。
林哲：“……”
一句话，直接把他刚才二十多页PPT打回新手村。
“顾总。”
“现在三家店数据已经很稳了。”
林哲还是想争取，“第四个月和第五个月其实区别没那么大。”
“有。”
“哪里？”
“区别就是还差两个月。”
林哲一脸无语。
程骁坐旁边差点笑出来。
顾川翻到江海大学店最新经营数据。
“你现在觉得自己学乖了，是因为这四个月数据好。”
“再连续好两个月，你才有资格证明这套模型不是短期运气。”
“金融中心这个位置确实不错。”
“地铁口也能谈。”
“可位置不错，不代表今天就必须签。”
林哲有点肉疼。
“万一被别人拿了呢？”
“那就拿了。”
顾川道：“江海以后只剩这三个铺？”
“好位置永远有人抢。”
“你每看见一个都觉得错过就没了，最后还会回到以前那条路。”
以前半醒就是这么扩起来的。
这个位置好。
拿。
那个商场给免租。
拿。
同行已经开八家。
自己不能落后。
继续拿。
最后一回头。
八家店是有了。
五家每天排队吸老板的血。
“你现在最应该做的，不是证明自己会重新扩张。”
顾川合上资料。
“是证明自己能忍住。”
林哲靠在椅背上。
半天没说话。
道理他懂。
可创业者看见好位置的时候，那个心情跟刚拿到工资的人刷到购物节满减差不多。
明知道家里不缺。
还是会觉得：
今天不买，等于亏了。
“那这三个全不谈？”
林哲问。
“可以谈。”
顾川道：“但只能谈意向和后续优先沟通。”
“在六个月数据出来以前，不签正式租约，不交不可退的大额定金。”
“真被别人拿走。”
“重新找。”
“店是为了赚钱。”
“别最后变成你为了抢一个铺，逼着公司提前开店。”
程骁也点头。
“我赞成。”
“尤其商场那个。”
“租金优惠看着漂亮，但商场本身才开半年，真实稳定客流还没跑出来。”
“开发商给你两年低租，不一定是在做慈善。”
“也可能是在找第一批陪跑选手。”
林哲听完，彻底没脾气了。
一个顾川已经够能按刹车。
现在川行又多一个程骁。
以后自己想冲动开店，估计得先突破双重防火墙。
“行。”
“那我等。”
他把资料收起来。
“还有不到两个月。”
顾川提醒。
“别每天在群里发倒计时。”
林哲表情一僵。
“我有这么闲？”
顾川看他。
“昨晚十一点四十七，你给我发了第三个铺位。”
程骁当场笑出声。
林哲无话可说。
聊完半醒以后，顾川顺便把川行现有项目的投后流程跟林哲重新对了一遍。
以后经营周报不需要每天发。
财务月报固定。
重大事项提前沟通。
门店层面的普通经营调整由林哲自己决定。
川行不会因为持股35%，就连咖啡豆今天烘深一点还是浅一点都要开股东会。
林哲反而更舒服。
“说实话。”
“我最开始拿你六百万的时候，还有点担心。”
“担心什么？”
“担心你以后天天管店。”
林哲笑道：“有些投资人特别喜欢当半个创始人。”
“今天觉得杯子不好看。”
“明天觉得菜单颜色不够高级。”
“后天突然建议我们做预制菜。”
顾川乐了。
“放心。”
“我对咖啡最大的专业判断就是困了喝一杯。”
“你店怎么经营，你比我懂。”
“我只看你的钱是不是在正常赚。”
林哲站起身。
“那两个月以后我再来。”
“带新数据。”
“可以。”
等他走后。
程骁看着桌上那三份铺位资料，突然道：
“顾总。”
“其实金融中心那个点真不错。”
“我知道。”
“真不怕错过？”
“有一点。”
顾川也没装。
“可如果一家公司连既定的六个月验证期都能因为‘这个位置特别好’随便打破。”
“以后所有纪律都能找到例外。”
程骁点了点头。
这也是投资机构存在的价值之一。
创始人容易对自己的项目产生感情。
投资人可以冷一点。
当然。
真正需要冷静的不只有被投公司。
川行自己也一样。
下午三点。
林夏敲门进来。
手里抱着电脑。
表情有些一言难尽。
“顾总。”
“我们公开投资邮箱这周炸了。”
“多少项目？”
“三百二十七份BP。”
顾川挑眉。
“这么多？”
“嗯。”
林夏把电脑放到桌上。
“我初筛了八十多份。”
“现在有一个问题。”
“什么？”
她沉默两秒。
“我感觉至少两百份，都觉得自己三年以后能上市。”
顾川：“……”
看来半醒第四家店暂时不用研究了。
川行真正挂牌之后的第一轮项目海选，已经自己送上门了。
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