第340章 收租嫌烦？

梁总如何看阳晖，完全取决于瑞景的王总。

　　慢待阳晖，说明他心里并不大看得上王总等人，觉得他们都是打工仔，自己才是有钱人。

　　阳晖坐到，文丽乖巧的坐在一旁，给他倒水服务，倒是引得那梁总看了一眼，笑道：“这位小阳倒是比我排场还大，出门还带着女助理服务。”

　　王总不知道这话怎么接，人家阳总排场比你大不是应该的吗。这梁总觉得自己有钱、有实力。但是，人家阳河商贸一个月5000多万的生意呢，那利润比你这租金可高的多了。

　　这样的房东也就在他们这样的打工人面前装一装，在真正的有钱人面前，还是差了一些。当然，或许梁总外面有别的生意也不一定，但话说回来，这年头，外面的生意赚不赚钱都不好说，说不定还需要租金反哺呢。

　　因为今天阳晖不是主角，他与王总以及李超寒暄两句后，就很少说话了，听着他们聊，文丽则在一旁给他夹菜服务，看的那个小梁总眼珠子都红了。暗暗发誓，这两天一定去秦柔面前揭穿这家伙，到时秦柔一定跟他做切割，那么自己的机会不就来了？

　　梁总这会又开始和王总卖弄他的人脉资源了，这都是谈判前的铺垫，阳晖早已习惯这些人的套路。

　　“王总，我没想到你们平时也来这家餐厅吃饭，不瞒你说，这家店老板也是我朋友。”

　　嗯、郑阿姨的朋友？阳晖忽然想到，郑阿姨到处收租，跟这些房东们认识也不奇怪，回头倒是可以问问她有没有熟悉的青州步行街的房东，帮自己引荐几个愿意出售物业的。

　　刚好这个时候，餐厅的服务人员进来上菜，王总又对她道：“你们老板郑总在不在，我们是多少年的老朋友了。”

　　阳晖看了看他，听起来，这位梁总很以认识郑阿姨为荣啊，见人就炫耀。

　　服务人员微笑道：“是吗，真的巧，郑总刚刚到店里来了，最近一个月就今天来了呢。”

　　“哦——好，那真的巧。”

　　阳晖观察他也没说去见郑阿姨的话，心想这也不是多年朋友的表现啊，不应该去找一下郑阿姨。他自己琢磨着一会去找她一下，郑阿姨对自己一向很好，加上胡媚的关系，阳晖现在简直对她像对“丈母娘”一般敬重。

　　服务员出去后，王总开始和梁总谈起了今年的合同续签，这家店还有2个月就要到期了，对梁总来说时间也比较紧了，因为续约合同签订后，瑞景商贸才能付租，拖得久了，也耽误他收钱的时间。

　　这种谈判都是拉锯战，王总希望降租，因为现在的零售环境不好，青州步行街店也是亏的，要不是考虑到品牌需要在这样一条重点的商业街里布点，这店肯定不能开了。

　　而对于梁总来说，皇帝的女儿不愁嫁，青州步行街商圈，有的是商户上门求租，虽然下一家也未必能出到300万/年的租金，但是他不会担心房子空着，因此就可以沉住气与王总博弈。甚至放话，如果今年租金不能涨到320万/年，他这两天回去就对外招租，到时续约有问题，王总不要见怪。

　　就在两人僵持不下的时候，阳晖开口了。“梁总，你这间商铺考虑出售吗？”

　　刚好现场因为谈判陷入了僵局，梁总看了他一眼：“小阳，你知道青州步行街的一间铺子要多少钱吗，现在这个行情下有几个能出的起钱的。再说了，我这每年收租几百万，这是下金蛋的鸡，干吗要卖。”

　　“现在是很好，但是街铺是呈现下滑趋势的。目前看，商铺的价值基本上到了顶点，将来再出手可能就卖不出去现在的价格了。”

　　房东最听不得这种话，“这个不是你操心的事，跌再多你买的起吗？”

　　文丽抬头看了一眼这个老头，很不屑的又看了一眼那个一直看着自己的小梁总，心道：“人家阳总买两件首饰的钱，都够你收几十年的租金了，装什么逼啊。”

　　阳晖淡淡的笑了，“如果你有意向出售，我是可以考虑的。”

　　哈哈——梁总笑了。“年轻人有点不知道天高地厚了。我这铺子至少价值5000万，你拿什么买。”

　　小梁总看了看自己父亲，想提醒他这小子开奔驰大G的，应该是有一定的经济实力的。但这时阳晖已经说话了：“你如果可以卖，5000万我可以接受。”

　　梁总一怔，看了看王总，想确认一下这小子说话这么大口气是不是在开玩笑？王总明白他的想法，微笑道：“阳总很有实力的，如果您有意向，真的可以谈谈。”

　　表情顿时严肃起来，端起水杯战术性喝水。没想到这个小年轻真的挺有实力，之前倒是小看他了。这个商铺正如阳晖所说，未来再升值可能性也不是很大了，他如果不缺钱，可以放这里慢慢收租金，但他外面有生意，每年还是需要这300万租金输血的。

　　若是能卖掉，拿回来5000万的现金倒是一件很不错的事情，而且这个铺子5000万是有溢价的，它的正常价格也就在4500万左右。

　　正在这时，嘟嘟——包厢门被敲响了。

　　然后有人推门进来，人未至，声先到。“我听说有个老朋友在，过来看看。”

　　我去——是郑阿姨，阳晖一下站了起来。正是一个中年女子进来，保养的很好，依稀能看的出来年轻时颜值肯定也是顶级的。

　　“咦——小阳，是你啊。你这孩子，上次给你一张免费的卡，我听经理说，你又办了充值卡，怎么的，来我这吃饭，还非要付钱不可？”

　　啊哈，啊哈。阳晖只能干笑两声，当着郑阿姨的面说自己不喜欢吃白食，似乎有点不礼貌。但他眼珠子一转，立刻转移话题道：“这位梁总说是您的老朋友。”

　　回头看去，梁总已经站的笔直，脸上都是谄媚的笑：“郑总好，可记得我了，我是您隔壁铺子的老梁啊。”

　　梁总原本严肃的脸瞬间堆满笑容，眼角挤出几道深深的褶子，嘴角几乎咧到耳根，露出一排过分整齐的牙齿。原本笔直的站姿突然矮了半截，上半身不自觉地向前倾，双手在身前交叠，指尖不安地搓动。

　　“隔壁铺子？哪个铺子，不好意思，我实在记不得您是哪位？”

　　阳晖无语，搞了半天，这个梁总吹牛逼呢。他认识郑阿姨，郑阿姨不认识他，他也听出来了，好像郑阿姨在青州步行街也有铺子，而且还不止一处，否则不会问梁总是哪个铺子隔壁的。

　　最后梁总解释了半天，郑阿姨才哦了一声，点了点头，说了一句“你好”。就没有再看他了，反而问阳晖：“你们怎么坐的到一起，你要在青州步行街租房子？找我啊。”

　　王总一阵激动，瞧瞧人家阳总这人脉，这位郑总显然是梁总要仰望的存在，从刚刚的交谈中也可以知道郑总在青州步行街是有不少商铺的，那自己除了梁总外，就有新的选择了啊，而且看样子，看在阳总的面上，郑总肯定不会像梁总那样对租金那么计较。

　　阳晖挠了挠头，他发现郑总瞄了几眼文丽，顿时有点后悔怎么就想起来把她带过来的，回道：“我不是要租商铺，我是想买商铺。”

　　郑阿姨皱着眉头，“你要投资？现在价格来到最高点了，投资没有什么意义，你要是对商铺有使用需求，咱家就有，你还折腾这个干吗？”

　　梁总与王总同时像石化了一般，郑总说啥，用咱？怎么搞的像亲如一家人一般。王总默默的看着阳晖——阳总的含金量还在提升啊。

　　阳晖也不知道咋解释，那个系统BUFF，他死也不可能说啊，只能嘿笑道：“想买几个商铺玩玩，找找做房东是什么感觉。”

　　尼玛，这是人说的话吗，除了郑阿姨，其他人都目瞪口呆的看着他，买商铺玩玩，还要买几处？这可是青州步行街的商铺啊，真买几处资金都要上亿了。

　　郑阿姨认真的打量了他两眼，显然她也没想到阳晖有这么强的资金实力。他跟胡媚一起投资5000万做事业她是知道的，他自己的阳河商贸生意做的好像不错，她也知道，但到现在为止他的生意还没有分红啊，他哪来的上亿的资金。

　　好在“亿”这个单位对她来说算不得什么，也没有在这上面耗费脑细胞。顺着阳晖的话说道：“房东有什么好做的，我现在都后悔死了，太烦了。一到时间，就得收租......东一点，西一点，一点都不聚焦。”

　　他俩说话，其他人听的难受极了，这两人说的话，一个比一个气人，你嫌烦倒是给我啊，我不嫌烦。

　　阳晖也觉得郑阿姨过分了，比自己还能凡尔赛，还好她接下来说正题了。“你要想买商铺，过几天青州步行街有个国有单位的铺子，对外拍卖，你可以参与一下。一共三层，单层400平，在最核心的位置，形象非常好。若是做品牌，弄一个一拖三的大招牌，极具辨识度。”

　　嗯？这个阳晖还真感兴趣了，拍卖的话，只要自己去了，谁也不是对手啊，乖乖，感觉自己那个BUFF简直是为了产于拍卖而生的。进了拍卖场，自己就是独孤求败啊。

　　梁总一听这话，那个铺子他是知道的，听说起拍价都在一个亿，那三层按照现在的行情，肯定是值1.5个亿以上的。

　　他平时觉得自己也是个有钱人，但是那也就是谈谈几百万，充其量上千万的生意，可眼前这两位，郑总就不说了，这个人很神秘，不知道她具体做什么的，但知道她房子很多，还有一个产业园区，妥妥的包租婆，在青州步行街都有5，6处商铺，每年收租都是几千万。

　　就连这个小年轻，听到那个起拍价一个亿的商铺，他眼中都放光，好像这个铺子已经成竹在胸了一般。

　　他才多大，有这个经济实力？还有天理吗，还有王法吗？

　　把郑阿姨送出去后，阳晖重新落座，文丽乖巧的给他把餐碟里的已经冷掉的菜换掉，重新夹新的。而这会梁总再看阳晖，不但没有了之前的轻视，说话都是：“阳总，我这个商铺，您还有兴趣吗？”

　　阳晖一边吃菜，一边淡然道：“还行吧，那你要是愿意出售，我就买来玩玩，反正是一个小铺子嘛，不值什么钱。”

　　要是半小时前说这话，梁总肯定说他牛逼吹上天。但有郑总的官方验证，梁总知道这个小年轻有实力，没看郑总对他都是说“咱”吗？

　　这样的豪客不好找，梁总还真动了心，一直在问5000万是否能接受。看样子是生怕阳晖不买了，但阳晖哪里会和他计较那几百万的溢价，直接拍板：“下周一上班，双方就可以交易。”

　　除了文丽，其他人都是面面相觑，5000万的交易这么随意的吗，一点都不还价？

　　虽然这种行为容易被人骂“狗大户”，但不知道为什么，在场的人都想做这样的“狗大户”，其中也包括小梁总。

　　梁总开心，又敬了阳晖几杯，已经不喊阳总了，都是以兄弟相称，弄的小梁总一脸郁闷。正在这时，梁总忽然转向他：“你这孩子怎么不懂事，还不去敬你阳叔叔一杯。”

　　阳叔叔？小梁总看着阳晖笑的诡异的脸，感觉快要哭了，那以后就按秦柔不是要喊婶婶？

　　但他老子的话又不能不听，越是有钱人家，儿子就越听话，因为他老子掌握着钱袋子，听话多给，不听话断粮，所以小梁在家也是个乖孙子。

　　“梁总，也别怪他，小孩子嘛，要慢慢成长。”

　　本来梁总让小梁总喊叔叔，桌上其他人都有点忍不住了，现在阳晖又接受的如此丝滑，直接以长辈自居了。王总转过脸，使劲用手揉搓了几把脸，这才控制住没笑出声来。

　　小梁总端着酒杯来到阳晖面前，心里暗恨。知道阳晖的实力，让他正面作对是不敢的，但做做小动作，比如破坏一下他与秦柔的关系，这是他能做而且是有动机做的。

　　“小梁啊，以后有什么需要可以跟叔叔说，加油，叔叔看好你。”

　　梁总很高兴，阳晖年纪轻轻身价过亿，这样的人要是欣赏自己儿子，那是儿子的造化啊。

　　“小梁，你还不谢谢阳叔？”

　　小梁总快哭了，这家伙占我便宜你看不出来吗，真以为他想帮我啊。这主要是梁总也不知道他俩之间还有秦柔那一段事，梁总以为他俩第一天认识，阳晖没有道理故意戏耍小梁。

　　今天这顿饭，除了小梁之外，其他算是皆大欢喜。梁总的铺子5000万卖给阳晖，瑞景商贸的租金就直接和阳晖谈了，王总了解阳晖的脾气，肯定不会在房租上太苛刻。而之于他，也不想为了公司的事情让阳晖吃亏，午餐结束，阳晖让文丽去开车，王总拉着阳晖到一旁说道：“阳总，既然铺子是你的了，今年租金咱就按320万/年计算吧。”

　　他还是更看重与阳晖的私交，公司多花20万还是能够搞定的，涨幅也还不到8%。但他明显小看阳晖了，人家差这20万吗，而且他也是别人进他一尺，他便还人一丈的性格。

　　“王总，280万吧，这样你在公司工作也好做，好吧，这上面我们不要再讨论了。”看到王总还待再劝，他一锤定音。

　　王总表情古怪，第一次这样谈房子，租客要加钱，房东要减钱。他哪里想到阳晖在算的是，这一笔交易他从系统手里又要捡到3500万，赚翻了。6年后，就白赚了这一套商铺。

　　也因此，他对青州步行街的商铺有了兴趣，改天把自己的女人们都培养成郑阿姨这样的包租婆似乎也挺好，嗯，包括胡媚，等她跟了自己，就让她女承母业。

　　梁总还挺客气，非要送阳晖上车他才走，王总对李超小声道：“看到没，有财不在年高，无财空活百年。”

　　李超愣了一下，王总这屁话说的还真的有些道理。

　　漆黑的库里南缓缓驶近，6.75T  V12引擎发出低沉而克制的轰鸣，仿佛一头优雅的猛兽收敛爪牙。

　　马车式对开门无声滑开，文丽踏着7厘米的细高跟迈出，鞋尖轻点地面的瞬间，车身自动下降40mm迎接她的步伐。

　　“果然是阳晖的车……”小梁总这句话被嚼碎在齿间，带着三分艳羡七分了然——毕竟除了他，还有谁配得上这辆“黑武士”？

　　无人质疑文丽为何能驾驭这台猛兽，就像无人质疑太阳东升西落。此刻在众人认知里，阳晖的财力与库里南的尊贵早已画上等号。

　　王总愣了愣，这他妈真豪横，上次见面开的还是奔驰大G呢，这又换车了？

　　文丽接过阳晖的公文包，像一个尽职的小秘书，小梁总在后面忍不住的想着——“有事秘书干，没事干......”

　　坐在库里南上，阳晖朝众人挥挥手，转头吩咐道：“找个地方休息。”


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