第40章 安居：员工家属楼与庄园建设启动
……
2000年10月，秋意渐浓，香港、魔都、重庆三地总部建设如火如荼推进的同时，员工家属楼与私人庄园的建设也正式启动。
周建国牵头统筹，苏建华、陈志坚分区域负责，严格按照陈景明敲定的“顶级配置、人文关怀”标准，全力推进项目落地，用实打实的配套与福利，彻底解决员工后顾之忧，凝聚起团队的磅礴力量。
员工家属楼的建设，始终围绕“让员工安心、家属舒心”的核心，三地同步推进、标准统一，每一处细节都彰显着默潮的诚意与实力。
魔都浦东张江家属楼地块，中建团队已进场施工，地块上塔吊林立，施工人员有序作业，按照顶级住宅标准，规划建设12栋精装电梯高层，容积率2.0，楼间距宽达50米，确保居住舒适度。
重庆YB区新牌坊家属楼、香港新界沙田火炭家属楼，同步按此标准推进。
……
2000年10月中旬，香港，沙田火炭。
项目经理指着图纸对周建国说道：
“周总，三栋楼，每栋30层，共450套；
每套100平米，三室两厅。
精装修标准：进口地板、中央空调、整体橱柜。
电梯是日立的，每栋三梯六户！”
周建国翻开第二页：“会所呢？”
项目经理回到：
“地下一层，地上两层！
室内恒温泳池、健身房、儿童游乐区、阅览室！
物业公司我们已经对接了第一太平戴维斯！”
周建国合上图纸：“幼儿园呢？”
项目经理愣了一下：“幼儿园没在规划里。”
周建国看着他：“450户，至少有200个孩子；没有幼儿园，员工怎么安心上班？加进去！”
项目经理在笔记本上记下来。
周建国走进工地，桩机正在打桩，钻头的轰鸣声震得耳朵发麻。
他蹲下来，看着一根刚浇完混凝土的桩，桩头上盖着红布。
“周总，家属楼的地基，预计年底完工！明年这个时候，主体能封顶！”项目经理走过来，递过来一份施工进度表。
周建国接过，看了看后，又看向那片正在成型的工地，三栋楼，450套房子；想起半年前陈景明在会议上说的话：「家属楼不是福利，是根！根扎稳了，树才能长大！」
……
重庆，新牌坊。
陈志坚站在工地的入口，面前是一条刚修好的施工便道。
路面上铺着碎石，压路机正在来回碾压。
远处，三栋楼的基坑已经挖好了，钢筋笼子立在坑里，工人们正在绑扎。
“陈总，三栋楼，每栋25层，共375套。”项目经理递过来一份设计图，“每套120平米，四室两厅；精装修标准——全屋地暖、新风系统、进口卫浴。”
陈志坚翻到第二页：“会所呢？”
项目经理回到：“地下一层，地上两层！室内恒温泳池、健身房、棋牌室、茶室；物业公司对接龙湖物业！”
陈志坚合上图纸：“幼儿园呢？”
项目经理指了指工地东侧：“那边单独建一栋三层楼的幼儿园，6个班，容纳180个孩子！”
陈志坚点了点头，走进工地，摸了摸一根刚绑扎完的钢筋笼，绑扎很密，间距均匀。
项目经理走过来继续说道：“陈总，重庆的家属楼，预计明年年底封顶！后年春天，员工就能搬进来！”
陈志坚站起来，看着那片工地，三栋楼，375套房子；心里松了口气！
……
魔都，张江。
苏建华站在工地的瞭望台上，面前是三栋正在施工的高层住宅；主体已经建到第十层，塔吊的臂架在蓝天下缓缓转动。
“苏总，魔都的家属楼，进度最快。”项目经理指着远处的楼，“三栋楼，每栋28层，共420套！每套110平米，精装修标准参照香港！会所和幼儿园都在建，预计明年年中封顶！”
苏建华接过施工进度表，看了一眼：“员工什么时候能搬进来？”
“后年春节前后。”
苏建华把进度表还给项目经理，走下瞭望台；期待着默潮的未来！
……
10月下旬，香港，半山宝云道。
周建国站在私家路的路口，面前是一道新装的铁门；铁门后面是一片缓坡，杂草已经清掉了，露出黄褐色的泥土；几棵老榕树还在，枝叶伸到路上。
项目经理走了过来，手里拿着一卷图纸说道：
“周总，庄园的设计方案，陈总已经定了；
中式风格，依山而建。
主楼三层，建筑面积2000平米。
地下一层：酒窖、影音室、健身房。
地上一层：客厅、餐厅、厨房、茶室。
地上二层：主卧、书房、衣帽间。
地上三层：客房、露台。”
周建国接过图纸，展开，效果图上的庄园，白墙灰瓦，掩映在榕树丛中；院子里有水池，有亭子，有石板路！
“园林呢？”
“私家园林，占地8000平米；请的是苏州园林设计院做的方案，有假山、有池塘、有回廊、有花圃；四季都有景。”
周建国把图纸卷起来：“安保系统呢？”
“周界防范：红外对射+电子围栏，出入口控制：人脸识别+指纹识别，室内安防：红外探测+玻璃破碎报警，监控系统：全彩夜视摄像头，无死角覆盖！”
周建国点了点头，走进工地，站在那几棵老榕树下；树冠遮住了阳光，地上有落叶，踩上去沙沙响。
他转身对项目经理斩钉截铁的说道：“必须在2002年底之前，交付使用！”
项目经理肯定的点了点头！
……
魔都，佘山和重庆，南山也都是按此标准进行！
……
10月末，香港默潮资本大会议室。
陈景明坐在主位上，面前是三份家属楼建设进度表和三分庄园设计图；还有一份员工分房方案。
他翻开文件，说道：
“各位，家属楼的分配方案，我讲一下——
核心员工，免费分配；
标准：在默潮工作满三年，且职级在总监以上；一人一套，产权归默潮，员工只有使用权；干到退休，产权过户给他！”
他翻到第二页：
“普通员工，成本价购买。
标准：在默潮工作满一年，且职级在经理以上；
成本价包括地价、建安成本、税费，不加任何利润；
可以分期付款，首付20%，剩余80%从工资里扣，分十年还清！”
他合上文件，看着所有人：
“香港的家属楼，450套，魔都的420套，重庆的375套，合计1245套；
我们的核心团队和骨干员工，全部可以安家。”
会议室里安静了一会后，蔡崇信第一个开口：
“陈总，分房方案，我同意！
但我有一个问题——如果员工中途离职呢？”
陈景明看着他：“离职的，房子收回；已经付的房款，按原价退还！已经住的，按市场租金补交；干到退休的，房子送给他！”
方翰在笔记本上记下来！
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