第778章

“已锁定目标地块。”超脑冷静地汇报，“位于江南湾新区南翼，凤凰山麓向海岸线的延伸地带。地块总面积700.35亩，土地性质明确为商业服务业设施用地，按规定可兼容不超过40%比例的住宅开发。根据江南市国土资源局最新挂牌出让公告，该地块起始价格为8.4亿元。”

一幅高精度的卫星地图和三维地形模型瞬间叠加在林风的现实视野上。

地块的不规则轮廓、平缓起伏的坡度、茂密的原生植被，以及那一段珍贵的、长约1公里的私密沙滩与礁石海岸线，都清晰得如同亲临其境。

“系统评估该地块主要优势如下，”超脑继续以客观的口吻分析，“一，临海，拥有独立海岸线，景观资源无可替代；

二，背靠山麓，形成天然物理屏障，私密性极佳；

三，当前处于城市发展边缘区域，周边缺乏成熟配套，因此地价处于绝对洼地；

四，区域远期规划限制相对宽松，容积率与建筑高度限制均有利于进行低密度、高品质的顶级开发。”

“同时存在显著劣势：一，基础设施几乎为零，需开发者自行投资建设连接市政主干网的所有道路、供水、供电、排水、通讯等管线工程；

二，局部区域地质条件需进行详细勘探以确定地基处理方案；

三，综合开发周期和初期投入成本，将显著高于配套设施完善的成熟区域。”

“就是它了。”林风几乎没有丝毫犹豫，当即拍板。

所谓的劣势，在他绝对的资金实力和打造传世基业的决心面前，都不是问题。

现在，他终于可以不用装逼的说：能用钱解决的问题，都不是问题。

林风身体微微前倾，“现在，以此地块精确的地理数据为基础，设计一座未来主义风格的、具备高度自给自足能力的顶级居住建筑群。

核心要求：采用全蓝星最前沿、已验证可靠的建筑新材料、创新结构技术与智能集成系统。

工期必须通过技术手段实现极限压缩。同时，安全等级必须达到最高标准，功能完备，能源系统尽可能实现自给自足。”

林风开始详细列出需求，语气如同在口述一份将载入史册的建筑任务书：

“主体建筑群需至少包含40间具备独立卫浴和起居空间的女主人套房，满足长期居住需求；需规划60间适应不同年龄段需求的儿童房；另需配备30间顶级标准的客人套房。

公共区域需包含超大型联合起居厅、多个不同风格的主题餐厅、设施完善的图书馆、专业级私人影院、综合性健身房、室内外恒温泳池、大型儿童游乐中心、以及可容纳大量车辆的地下智能车库……”

“安保系统必须独立组网，无缝接入你的监控子系统，实现周边智能预警、自动化无人机巡逻、全覆盖生物识别门禁、多层次防闯入机制。

配套设施需包括拥有基本诊疗能力的内部医疗中心、高标准幼儿园、以及为服务团队准备的独立宿舍生活区。”

超脑沉默了片刻，AR眼镜边缘的微型指示灯微不可察地高速闪烁起来，显示出惊人的计算负载。

林风耐心等待着，他知道，这样的设计要求已经超越了任何传统建筑事务所的能力范畴，但对于超脑而言，这只是其庞大算力的一次集中释放。


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