第2087章 我们想合作

大眼没绕弯。

"周老板，码头停车场的情况你看了。现在三个人管，手工登记，收现金开收据。东升的意思是……可以合作，但条件东升定。"

周国顺点头。"你说。"

"第一，收入分成。东升七，顺通三。停车场所有收入进东升账，按月结算给你们三成。"

周国顺没接话。看了眼小陈。

"第二，人不动。停车场管理人员还是东升的人……小九、胖子、眼镜。你们出系统、出培训，但人不归你们管。"

"第三，系统归你们出，维护归你们。系统坏了你们修，不另收费。"

"第四，合作期限一年。一年之后看效果，续不续再谈。"

周国顺听完，喝了口茶。

"大眼兄弟，条件硬了点。七三开……我出系统出人培训，只拿三成？"

"你出的是系统，不是场地。场地是东升的，车是东升引来的。码头活了，停车场才有生意。"

"这话在理。但三成……"

"三成。做就做，不做东升自己上系统。"

周国顺想了一会儿。

"六四。东升六，我四。"

"七三。不谈了。"

老魏在旁边没说话。低头喝茶。

周国顺看了眼小陈。小陈点了一下头，凑过去低声说了句什么。

"行。七三就七三。"周国顺放下茶杯，"但有个条件……系统上了之后，停车场收入必须透明。每天流水我这边能看到。"

"可以。系统后台你们有账号，实时看流水。但钱进东升账。"

"行。"

"签合同？"

"签。下周我让人拟，你看看。"

"不急。先看系统演示。小陈带电脑了吧？"

小陈打开电脑，调出一套停车场管理系统的界面。车牌识别、自动计费、电子收据、流水统计，一应俱全。

大眼看了五分钟。

"行。下周拟合同，盖章。"

"好。"

周国顺站起来握手。大眼没站起来，坐着握了一下。

出了茶楼，老魏说：

"眼哥，这人还行。不滑头。"

"不滑头但精。七三开他接了，说明这套系统成本不高，三成够他赚。"

"那东升不亏？"

"不亏。系统上了之后三个人管变成两个人管，省一个人工资。电子收据代替手写，省了收据本和笔。流水透明，省里来参观也好看。"

"眼哥，东哥这步棋……"

"不是棋。是规矩。东升的摊子越来越大，手工管不过来了。停车场、物业、分站，都得正规化。顺通是第一步。"

"明白。"

清河那边，老黄跑了一个星期，单量到了七单。

不是老周一家了。修车铺老李的配件走了一单，种子站发了两单，农资店韩老板的化肥从石屏调了一车到清河。老黄在主街上跑，名片又发了一圈。

德发货运没再去找老周。但德发的人在主街上来往多了。赖志勇让老黄注意……不惹事，但货照跑。

"眼哥，清河这周七单了。"赖志勇给大眼打电话。

"够开支吗？"

"够。门面房租、车油钱、两个人工资，流水覆盖了还余一点。老黄说下个月能到十五单。"

"稳着来。别贪快。"

"明白。方哥说清河下一步铺石屏到清河专线……"

"等清河配送点立稳了再说。现在才七单，专线跑不起来。"

"行。"

临川第四块地桩基打完了。崔大勇的人开始绑钢筋，准备浇承台。刀疤带人在工地旁边看材料，没出过岔子。

大眼在物业板房里翻台账。临川府入住到了一百三十户，装修的二十五户。登记的人手加了小亮之后松了一点，但装修期进出人员还是杂。大眼让小亮站在门口登记车牌和人员，刀疤管停车场，小九管巡逻。十五个人排班排得满。

魏绍杰来了一趟，站在板房门口跟大眼说了几句话。

"眼哥，写字楼下个月起一层。底商超市、面馆、银行网点都定了，四月开业。"

"招商呢？"

"空了一间。杨姐谈的律所下周来签。"

"行。"

魏绍杰走了。大眼低头翻台账。第四个月物业费收了九成八，比上个月高了一个点。催缴的人笑着上门，没人拒。业主群里有人发了条消息……"东升物业比开发商靠谱"。大眼看了没回。

方铁来了一趟临川。不是看工地，是看物业。站在临川府小区门口看了一会儿，物业的人打着手电巡楼，刀疤在停车场入口站岗。

"大眼。"

"方哥。"

"物业管得稳。"

"十五个人各司其职。刀疤管停车，小九管巡逻，催缴的人笑着上门。没出过事。"

"好。九江那边停车场合作谈了，七三开。物业这边……"

"物业怎么？"

"物业也该正规化了。临川立了，安远立了，九江住宅交房之后跟着立。三个物业点，人加在一起快四十个。得有个统一的管理。"

"方哥什么意思？"

"出个物业手册。考勤、巡逻路线、收费标准、催缴流程，统一写下来。各物业点照着做。"

"行。我来写。"

"写完给东哥看。"

"明白。"

方铁走了。大眼坐在板房里，拿起笔，在笔记本上写了几个字……"物业手册"。

安远旧改，底商封顶了。装修还没开始。三家老店还在临时板房里等着。小饭馆老板加了第三个包间，还是不够用。曹建说底商装修完之后搬进去，老板娘们盼着。

赵广发没来。他的两栋楼降到六折了，还是没人买。安远旧城区的人都在看东升旧改……位置好、物业归东升管、租金不涨。赵广发的人撤了，工地锁着门，荒了。

赖志勇给方铁打电话。

"方哥，安远旧改底商封顶了。装修等开春之后。赵广发的楼六折了，没人买。旧改那边曹建管得稳。"

"物业手册大眼在写。写完之后安远物业也照着做。"

"明白。"

云海总部，二月初。

林向东桌上摆着三份东西。一份是清河配送点周报……七单，流水覆盖开支。一份是九江顺通合作合同草案……七三开，一年期。一份是大眼写的物业手册初稿。

他先看物业手册。

写了六页。考勤制度、巡逻路线、停车场管理、催缴流程、投诉处理、应急预案。每条写得细……几点巡楼、几点换班、催缴怎么说、投诉怎么回。末尾附了临川府物业的排班表和巡逻路线图。

林向东看完，在最后一页批了四个字……"照此执行"。

再看顺通合同。

七三开，收入进东升账，顺通出系统出培训，人不动。一年期。

他拿起笔改了一处……"合作期满后东升有权选择续约或自行管理，顺通不得异议。"


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